買樓撻訂 Things To Know Before You Buy

買樓撻訂 Things To Know Before You Buy

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向撻訂買家追收重售後差價的程序，並非如臨約撻細訂般，當買家未按時簽訂正式買賣合約，發展商就能自動沒收細訂，如發展商要追收重售後差價，則須於往後入稟法院向撻訂買家索償，法庭再按照雙方理據判決。因此，在未正式入稟前，難言發展商的具體索償金額，因為根據合約條款，發展商除有權向撻訂買家追收重售後差價外，亦有權追收相關開支。

放眼香港各種工作環境，不難見到有些其貌不揚，工作能力差的男同事，藉由討好女上司而快速「上位」。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

林奋强有没有犯错不重要，重要的是他是政府的一员，哪怕是核心圈以外的。就像是梁锦松买不买车不重要，重要的是当时他的加税及减薪政策得罪了所有的人。

必買必賣約，是基於市埸環境下而產生受利方。如大市向壞。賣方有机会提出或賣方急於短期用錢，但基於殺訂條款下，好少賣家会提出此條款。

在這次賣樓事件中, 因賣方出價有折讓, 租樓 因此必買必賣條款由買家提出的可能性較大.

而賣方悔約：「如賣方在收取臨時訂金後，不依合約之條款完成買賣，則賣方除須退還買方所付之臨時訂金全數外，並須以同等數目之金額賠償予買方。惟買方不得向賣方追究任何責任，包括其他賠償或特定履行合約。」

申請按揭貸款需要通過銀行的入息要求。儘管金管局已放寬壓力測試要求,但買家仍需符合貸款與入息的比率。有些買家高估了自身的收入,結果未能通過銀行的審查,也無法筹措足夠首期,只能撻訂。

越南人喜歡吃水果沾鹽，可能水果甜度不夠，又或者怕太甜膩的緣故，所以習慣沾鹽來提味或解膩。但這拿來沾的鹽當然不是單純鹹味的鹽，而是調味過的鹽。大概常見的就是辣椒鹽muối ớt和海鮮鹽（蝦鹽）muối tôm，可以去想一下日本吃燒肉也會有各種調味鹽，同樣的意思，海鮮鹽（蝦鹽）muối tôm不只可以沾水果，其實沾燒肉也不錯。

不倒翁 螃蟹海鮮炒碼麵：寬版麵條吸附微辣螃蟹湯頭好美味，還有蟹肉棒、魷魚片等豐富配料。

大家都知道買樓需要簽兩份合約:臨時買賣合約與正式買賣合約。但又知不知道，如果簽約後後悔，後果可以很嚴重，除了賠訂金之外，可能還有很多風險需要承擔！

當二手物業賣方因取消交易而收回單位後，若業主因市況轉壞或其他因素而減價再賣單位，理論上是可以向撻訂的前買家再追討差價。當然，近年樓市節節向上，撻訂重售的物業常常越賣越貴，再加上追差額涉及冗長法律訴訟，如「減價重售」的成交價並非合理市價，亦可能衍生更多稅務或法律問題。因此，買家因撻大訂而被追差價的個案並不常見。

辛苦儲下來的首期，誰都不想因撻訂而化為烏有，選擇單位時一定要花時間多做比較，才不致做了錯誤決定。即上千居搜尋各區筍盤。

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 正式買賣合約必買必賣 現時買樓後，最好第一時間申請按揭，因現階段銀行估價可持續一、兩個月，只要申請人入息符合要求，理論上可獲批。 將會清晰列明單位是否包括車位、露台及天台等設施，不過地址的資訊會比較簡單，主要根據土地註冊處的地址填寫。

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